ब्रिटिश शासनकाल में भारत में लागू की गई रयतवारी व्यवस्था के संबंध में निम्नलिखित कथनों पर विचार कीजिए:

1. 1. इस व्यवस्था को सर्वप्रथम मद्रास प्रेसीडेंसी के बारामहल जिले में कर्नल रीड और थॉमस मुनरो द्वारा प्रायोगिक तौर पर लागू किया गया था।
2. 2. इस प्रणाली के अंतर्गत सरकार और प्रत्येक पंजीकृत किसान (रयत) के बीच सीधा भू-राजस्व समझौता होता था, जिससे बिचौलियों या जमींदारों की भूमिका समाप्त हो गई थी।
3. 3. रयतवारी क्षेत्रों में भू-राजस्व की दरें अत्यंत न्यून और स्थाई थीं, जिन्हें ब्रिटिश सरकार द्वारा किसी भी परिस्थिति में कभी बढ़ाया नहीं जा सकता था।
4. 4. इस व्यवस्था के तहत किसानों को अपनी भूमि को बेचने, गिरवी रखने या हस्तांतरित करने का पूर्ण कानूनी अधिकार प्राप्त हो गया था।

उपर्युक्त कथनों में से कौन-से कथन सही हैं?